A área está localizada no município de Entre Rios, com uma área de 835,49 ha. O acesso se dá a partir de Salvador, através da Ba-099, em direção à divisa com o estado de Sergipe, até se atingir o km 88 da Linha Verde, de onde parte em direção ao mar a rodovia BA 867 , que interliga o povoado de Massarandupió ao povoado de Porto Sauipe, sendo que após 300 metros percorridos nesta via, à esquerda, entramos em estrada de terra que após 4 Km, dá acesso ao povoado de Massarandupió, e depois de mais 2,5 Km até a área de intervenção do projeto, onde adentramos do lado direito.
Está sendo desenvolvido um Plano de Ocupação que contempla a implantação de um condomínio constituído por seis usos específicos – o hoteleiro, o residencial, o de esportes e lazer, o golfe, o uso de comércio e serviços e o uso infraestrutura, buscando desfrutar das belíssimas características ambientais locais, além da vista proporcionada pela topografia acidentada, sempre preservando o meio ambiente
local, fazendo com que seja parte integrante do projeto.
O projeto prevê a utilização de aproximadamente 7,03% de sua área bruta com construções e 3,79% com sistema viário principal de acesso e circulação interna. Os 89,18% destinados ao circuito de espaços abertos também correspondem à área permeável resultante das ocupações, são constituídos pelas áreas de preservação e proteção permanente que correspondem à área úmida, o rio Riachão, e um braço do rio Massarandupió, suas faixas de proteção e às áreas remanescentes geradas pela ocupação que englobam as faixas verdes das vias, as áreas verdes geradas nas bordas das dunas, preservadas pela impossibilidade de implantações por força da alta declividade, as dunas, a faixa de marinha, e os estacionamentos em piso permeável e os espaços não ocupados, internos aos usos.

Subtraindo-se da área bruta da gleba que é de 835,50ha a faixa de marinha com 0,30ha, encontramos uma área de projeto de 835,20ha. As áreas destinadas a preservação são compostas por área alagada com 127,06ha (15,21% da área de projeto), área em APP com 59,22ha (7,09% da área de projeto), área de duna com 12,81ha (1,53% da área de projeto), recuo de faixa de marinha com 5,88ha (0,70% da área de projeto), a reserva legal em APP com 92,50ha (11,08% da área de projeto) e a reserva legal com 74,54ha (8,92% da área de projeto), totalizando 372,01ha (44,54% da área de projeto) de áreas efetivamente preserváveis. Consequentemente as áreas passíveis de ocupação são de 463,19ha (55,46% da área de projeto).

A ocupação resultante total atingiu 587.785,42m² de área total ocupada e 1.147.870,84 m² de área total construída, tendo um total de 11.954 unidades, sendo 6.993 habitacionais, 3.968 hoteleiras, 07 de esporte e lazer (balneários), 1 golfe, 983 de comércio e serviços e 02 de infraestrutura de serviços do empreendimento. A estimativa do total de habitantes para o empreendimento atingiu 53.496, sendo
38.447 distribuídos entre moradores e hóspedes e 15.049 empregados.

Os índices atingidos refletem uma ocupação de baixa densidade habitacional, equivalente a 64,03 hab/ha. O empreendimento prevê ainda a implantação de projetos de infraestrutura básica (água, esgotamento sanitário, drenagem, energia elétrica, telefonia, sistema viário de circulação interna, acessos e tratamento de
resíduos sólidos entre outros).
A implantação da ocupação proposta pelo plano diretor vai gerar uma demanda de mão de obra relevante. Para a fase de operação, considerando o prazo de quinze anos para sua implantação, foi projetado um total de 15.049 empregos diretos, sendo 3.968 para o setor hoteleiro, 4.088 para os setores de administração e de
manutenção, de comércio, serviços, entretenimento e lazer e 6.993 para o setor domiciliar.