Estrategicamente implantado em um terreno de 104.796,73 m2, com acessos primários e secundários através da Rodovia Rotary e Avenida Albert Schweitzer, o projeto considerou a importância da existência de um hipermercado Wal-Mart na sua tangencia, como um destino conhecido na região. O conceito adotado para o projeto incorporou o desenvolvimento linear, adaptando-se a forma retangular do terreno, distribuída em três pavimentos, L1, L2 e L3, com estacionamentos concentrados em uma garagem (subsolo) e conectados com estacionamentos deck park.